开店开店,开啥店?

去年的这个时候在老家烟台买了一个商铺,当时开发商说的是今年 10 月交房。

我自己不打算用,所以之前想着租出去。

但是我老公的姐姐前段时间因为脑出血刚出院,挺长时间不能工作了,所以我计划把商铺给她让她开个店,这样自己能有点事情做,还能有点收入。

商铺是 55 平米,层高 6 米,可以隔成 2 层的,位置不是市里,两三公里外有个高铁站,然后小区旁边有个小学。

小区斜对面有个在建的职业学校,开车不到 10 分钟还有一个植物园。

总体来说,小区人流量我觉得不大,不过不知道这个小区以后入住率还有周边发展会如何,之前还说规划了要建中学。根据我加的业务群,貌似年轻人比较多。

重点来了,开个啥店合适呢?

好的建议,将来到烟台玩管吃管住哈。

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yangyujiao 在 2020-06-05 17:39:22 更新了该帖

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  • Eddie

    店铺什么位置啊,周围有什么建筑啊?

  • ronger 1 赞同 1 评论

    开个美妆代理店帮助国内美容店拿国外化妆品授权

    这种怎么接触到品牌啊 而且这个肯定需要比较大的投资 还要有啥资质的吧
    yangyujiao
  • fei123

    商铺周围的环境怎么样?

  • hadoop

    有学校,必须得是小吃类,民以食为天。麻辣烫 ~

  • An

    这要看地段吧,靠小区的话,小超市?

  • yangyujiao

    @participants 内容补充了一下,周边情况。

  • ferried 6 评论

    我当然是想吃 便宜的关东煮 和 麻辣烫了。尤其是环境还可以有点小实惠能带女朋友去吃的麻辣烫。米饭免费的那种 麻辣烫麻辣香锅。在卖点烟酒。

    前两天吃华莱士,两个鸡肉卷两个汉堡两杯可乐花了 40 块钱。就感觉很实惠。
     

    小区里这个够呛,我们那吃这个的也比较少。
    yangyujiao
    @yangyujiao 水果店和菜店,就是辛苦一些。不过不愁卖。 我们这里就有一个 24 小时果蔬店,看样子还可以。就是晚上卖的就不太新鲜了倒是什么都有
    ferried
    @ferried 我觉得这个可以考虑。新鲜水果、蔬菜。 但是我姐姐身体不好,这个我怕吃不消。
    yangyujiao
    @yangyujiao 主要就是累,起早贪黑,不过自己开店不开奶茶店咖啡店面包店那种的,基本上都很辛苦,总不能开个书店吧 😂
    ferried
    @ferried 之前我考虑过糕点,但是投入太大了,我有个朋友开了一个糕点点,投了 200 多 w,我可没那么多钱,但是可以考虑小点的,上下两层弄 2 种东西。
    yangyujiao
    @yangyujiao 就那三种店,谁做谁赔,不用考虑
    ferried
  • YLongo

    开个便利店吧,轻松一点。这个就算亏也亏不到哪里去,夫妻店就行了。以后人多了还可以卖卖早餐,或者速食。

    开吃的,早起摸黑,还得请个厨师。

  • fei123

    可以考虑吃(餐馆之类,自营或加盟,)喝(奶茶之类的),小商店(卖水果,菜,或者生活用品)。至于品牌授权完全不现实,而且你说的环境也支撑不起来。

  • 233333

    若需要兼顾照顾家人、非市区。建议先开小商铺/超市,需求是周期性进货,店里有人值守/代班即可。待以后学校带动的大量人流量,若资本盈利,再考虑转型其他,盈亏租出去或者卖了吧。huaji 以上皆无任何开店做生意经验的信口胡诌。

  • PeterChu

    哈哈,我也来

    1. 这种新社区开便利店,餐饮,小吃,之类的一般只要其他竞争商家不饱和,一般情况都还可以的。
    2. 开这种小店最主要的做好市场调研,经营分析。但是,多数好像都是看个大概,全看脸。
    3. 另外,其实有个重要的地方需要注意就是,那个店打算开多久,只是作为 3 年内暂歇其调节身体缓冲收入压力,还是就做个可以长期经验的事来做。
    4. 如果做 3 年内短期,那就做些快消品销售,小吃餐饮也可以,但是餐饮是利润大起早贪黑累,而且风险比快消品便利店大。快消品店铺可以是普通烟酒日常生活便利店形式,如果周边 3 年左右都是新开盘或有工程建设,那就看如果建材店铺不饱和的话,完全可以经营建材五金装修之类,嗯我觉得棒极了,隔个二楼做仓库。便利店的话一般都要等社区入住率上来了,人流量大了才能稳定盈利,不然不死不活或者入不敷出。短期餐饮就快餐盒饭面食家常饭可以考虑一下,因为口味差不多就可以,但是累。
    5. 如果本小区是新盘,但是周边小区是成熟社区,学校同样,人流量足够的话,那可以考虑其他类似加盟便利店,小吃店,网红店之类,但是加盟店一般成本虚高。可以考虑自研,风险也不小。
    6. 如果想做超过 3 年以上打算,那就看自己选择,便利店,餐饮店,化妆品,服装店,花店,五金日杂等等,都可以考虑,对于新入行的主要是做好沉淀思想准备。
    7. 随便聊聊的,仅供参考。具体情况需要严格忠于实际情况的调查后,才能有比较贴切实际的建议。看店铺行内的里面东西其实应该不少,同时也看个人敏锐和眼光,主观性也大。但是类似于现在便利店发展情况,位置选择中比如 500 米直径范围,客流分析之类的方法掌握也比较重要,建议提前掌握一下。
  • Adrift001 1 评论

    开网吧。

    现在手机已经成为大众娱乐的标备了,网吧几乎已经淘汰。
    88250
  • 88250

    小超市吧,考虑她的身体情况最好不要太累。

  • Adrift001

    卖水果也不错, 可以在美团或者饿了么开个店。

  • yangyujiao

    化妆品店没怎么考虑 其他基本都想到过了。

    我姐姐以前在窗帘厂工作,会做窗帘、抱枕之类的的东西。但是做窗帘特别累的。需要一直低头,对她身体不好。

    这段时间好好观察下做点啥,房子 10 月下来,还的简单装修下呢。

  • ferried 1 评论

    可以考虑带店加盟连锁,只要店是自己就行,连锁有货源啥的应该也好经营

    1 回复
    难点在加盟啥呢?
    yangyujiao
  • 88250 3 评论

    连锁加盟现在基本就是坑人的,除非是很大品牌的(比如 KFC 之类,但是它们又对地段很挑剔),有点品牌加盟费虽然不高,但是货源价格会调整,不走量毛利不高慎入。

    连锁便利店咋样,卖卖烟酒日化,酒水,蔬果。就是累。。。但步入正轨以后可以招个伙计
    ferried
    @ferried 之前推荐过
    88250
    @88250 之前高中升大学自己为了买笔记本去超市打工,最难的点在于 装货卸货,打堆, 维护保质期,有人会专门挑过期的然后讹你。
    ferried
  • mymoshou

    根据我长年观察,饮食和服装是最多人开也是倒闭最多的店铺。有一种店铺可以持续开很久的,那就是烟酒店。广州这边好多烟酒店我看都没见到什么客户,但是都能开个 10 年,估计利润很大。 另外,卖眼镜好像也是可以的

    不过进货和屯货问题可能就是别的问题了

  • wizardforcel

    学校旁边当然是小卖部了

  • mainlove 1 1 赞同 1 评论

    相亲店啊

    牛皮!!!,小区正门口,大妈聚集地,天天唠嗑就把事情办了。还有酒有肉好招待,牛皮
    ferried
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