一个是无房的,只能靠彩票中奖才可能凑够首付。一个是一套小房的,只能靠公司上市才能改善。一个是房产资产已经满足了改善的。三个阶层会明显拉开,将几乎没有机会改变自己的状态。工资将会是满足基本生活的现金流,而不是资产积累的重要成分。 现在1000万的房产,之后至少会升值或者通胀到2000万,可能不用20年会再升值到4000万 ..

北京将会出现三个阶层(zz)

本贴最后更新于 2198 天前,其中的信息可能已经渤澥桑田

一个是无房的,只能靠彩票中奖才可能凑够首付。一个是一套小房的,只能靠公司上市才能改善。一个是房产资产已经满足了改善的。三个阶层会明显拉开,将几乎没有机会改变自己的状态。工资将会是满足基本生活的现金流,而不是资产积累的重要成分。
现在1000万的房产,之后至少会升值或者通胀到2000万,可能不用20年会再升值到4000万。由于国际比较的存在,工资不可能无限制增加,所以工资对于资产积累的作用将会淡化。所以从1000w追4000w靠工资将会变得不现实。所有的人重新调整心态,安于现状。其实现在1000w房产的和还没有买房的基本已经拉开了一段距离。
北京将会变成一个资本的世界,会滋生和出现一些现在可能想象不到的社会现象。比如那个时候包养MM和嫩男将会变成一种常态。工资上中高端人士可能最终会比美国略高,但中低端工薪阶层不会超过美国工资,否则产业会明显外流。但房产价格会比美国大城市比如纽约明显高,成为介于生活用品和收藏品之间的东西。
最后房产游戏趋于平静至少取决于两个关键因素,房产持有税和中国城镇化的发展。等二线城市就业机会发展起来,北京的挤出效应就会逐渐增强。
这世界最恐怖的是有资源又对市场看的明白的人。北京的房价之所有还有很大空间,是很多有能力买房的人不够有眼光。如果所有有钱的人都有眼光,北京的房价早就10w一平了。但有钱人这些年经过市场教训,越来越多的人慢慢明白了这个游戏怎么回事,所以这个游戏只有暴力措施才能终结。简单的限购已经无法阻挡滚滚的大潮,北京的房价已经不只是居住的地方了。
我其实很希望大家都睡着,我再偷偷攒钱买两套,无奈越来越多的人在市场的教育下开始清醒。这是一个史无前例的时代,当我们老了回顾往事的时候,子女们一定觉得是那样的疯狂和不可思议。
我向来是不惮以最坏的恶意,来揣测北京房价的,然而我还不料,也不信竟会凶残到这地步,现实还是往往令我吃惊不已。
(from 大师)

8 回帖   
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  • bennettchen  

    好文....台灣也是醬的。。

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  • someone756        

    老铁,台湾的能看懂简体中文么?

  • jama  

    好文章,我觉得作者你在深入的解析一下,像我们这样的工薪阶层如何完成原始的资本积累?

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  • bennettchen  

    通常有上下文猜意思的話,都沒有太大的問題。

    單一個單字,不常用的話。可能猜錯。

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  • someone756        

    中华文化博大精深。

  • bennettchen 1 赞同        

    再投一次胎,找好富爸爸,就不用積累了。
    = =!

  • YxxXlv0COaxl

    只有两种人,居民和人民,其他地区的都只是居民而已

  • wizardforcel  

    暴力措施不怎么起作用,比如现在的锁定价格只是让它不涨而已。

    还得靠巧劲。

    在资本的框架内解决资本的问题,根本不可能。

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